Сервитут устанавливается по письменному соглашению двух сторон. Однако, не всегда стороны приходят к обоюдному согласию. Если собственник земли отказывается оформлять соглашение об установлении сервитута, заинтересованное лицо может обратиться в суд.
Для решения вопроса в судебном порядке в пользу истца может потребоваться правовая консультация юриста по земельным делам.
Предлагаем подробнее ознакомиться с рекомендуемым порядком действий при решении земельного вопроса в судебном порядке.
До того, как обратиться в суд необходимо точно знать, имеет ли право истец требовать от собственника другого земельного участка, установления сервитута. (ст. 274 ГК РФ).
Правильно оценить правовое положение лица, заинтересованного в установлении ограниченных прав пользования чужой земельной собственностью, поможет юрист по земельным спорам.
В исковом заявлении необходимо четко и подробно изложить информацию о предварительно принятых мерах для достижения добровольного соглашения по установлению сервитута, для каких целей истцу требуется установление земельного сервитута. Нужно пояснить по каким причинам собственник отказался от оформления ограниченного права пользования принадлежащими ему объектами недвижимости. Доводы, приведенные в иске желательно подкрепить ссылками на нормативно-правовые акты и статьи законов.
Важно также представить доказательства, отсутствия других возможностей реализации целей, ради которых требуется установление сервитута, нет.
Необходимо оплатить государственную пошлину за подачу искового заявления в суд.
Кроме того, в иске необходимо уточнить на какой срок требуется установление сервитута.
Исковое заявление направляется в судебные органы по месту регистрационного учета земельного участка. Одновременно с иском в суд направляются следующие документы:
- - Паспорт гражданина РФ. Если в качестве представителя истца в процессе будет чувствовать юрист по земельным спорам, необходима доверенность.
- - Документы, подтверждающие право собственности на землю.
- - Платежный документ об уплате государственной пошлины.
- - Документы, являющиеся доказательной базой по делу.
Для качественной подготовки искового заявления можно обратиться к профессиональному юристу по земельным делам.
Суд принял решение
По результатам судебного заседания судья выносит решение об установлении сервитута или об отказе.
Если судебное решение принято в пользу истца, необходимо зарегистрировать сервитут в ЕГРП, в общеустановленном порядке. Если не будет проведена государственная регистрация, сервитут будет считаться неустановленным.
Юрист по земельным спорам в Химках, Куркино и других районах и городах Москвы и Московской области.
