Каждый из нас может невольно стать как виновником, так и потерпевшим от залива квартиры. Судебная практика показывает, что споры по возмещению ущерба от залива квартиры, являются далеко не простыми, так как в ходе разбирательств по данным спорам суды требуют предоставления серьезной и детальной доказательной базы, не только определяющей размеры причиненного ущерба, но и определяющей ответственность и виновность в причиненном ущербе того или иного лица. Нередко по одному судебному разбирательству о возмещении ущерба от залива квартиры судом назначаются несколько судебных экспертиз. В результате в разы увеличиваются судебные расходы сторон и сроки судебного производства. Дабы сократить расходы, направленные на возмещение ущерба от залива квартиры, необходимо очень тщательно и деликатно провести процедуру досудебного урегулирования спора. Для этого нужно четко установить ответственное лицо и размеры ущерба, получить, при наличии страховки, причитающиеся страховые выплаты и предоставить ответственному лицу возможность в непосредственном контакте с Вами прийти к соглашению о добровольном возмещении ущерба. Обращение в суд - это крайняя мера, так как это потеря Вашего времени и немалые судебные расходы для обеих сторон.

Если так произошло, что Вами или к Вам предъявлен иск о возмещении ущерба от залива квартиры, то без помощи юриста по спорам о возмещении ущерба от залива квартиры, скорее всего, Вам не обойтись, так как Вам придется столкнуть с огромным количеством документов, от каждого из которых может зависеться решение суда, и, не имея необходимого опыта и юридической поддержки, Вы рискуете упустить ту или иную деталь, от которой напрямую будет зависеть решение суда.

В нашем агентстве Вам предоставят бесплатную юридическую консультацию и помогут четко определить, какие именно действия необходимо совершить для досудебного урегулирования спора о возмещении ущерба от залива квартиры или его разрешения в судебном порядке. Наши юристы могут полностью взять этот процесс под собственный контроль, для чего Вам необходимо будет заключить Договор об оказании юридических услуг и выдать нотариальную доверенность юристу по урегулированию споров о возмещении ущерба от залива квартиры.

ЕСЛИ ВЫ ОБНАРУЖИЛИ ПРОТЕЧКУ/ЗАЛИВ:

(примерный алгоритм действий) 

1. Сообщить сотруднику аварийно-диспетчерской службы управляющей организации о произошедшем заливе и, в случае необходимости, попросить срочно направить к Вам в квартиру ремонтную бригаду для устранения причин залива. Одновременно с тем потребуйте направить к Вам в квартиру сотрудника управляющей организации для составления акта залива. Не забудьте потребовать от сотрудника аварийно-диспетчерской службы управляющей организации сообщить Вам регистрационный номер вашего сообщения о заливе и заявки на осмотр.
2. Обязательно добейтесь составления акта залива. В ходе его составления будьте предельно внимательны и требуйте от составляющего акт сотрудника управляющей организации вписать всё, что повреждено максимально детально. В акте обязательно должно быть указано, что послужило причиной залива. Помните, что виновником залива может быть сама управляющая организация, поэтому на осмотр пригласите в качестве присутствующих лояльных соседей, которые в будущем могут быть свидетелями ненадлежащего осмотра.
   
3. В случае, если в ходе первичного осмотра квартиры не были описаны все повреждения, либо были причинены повреждения длящимся заливом, либо от залива вдруг вздулась мебель и появилась плесень, не стесняйтесь, исполняйте всё заново, что указано выше. Требуйте составления дополнительного акта к первоначальному через обращение по телефону к диспетчеру.
4. Оцените стоимость восстановительного ремонта. Для этого необходимо со свидетельством о праве собственности на квартиру и актом о заливе, а также по возможности с тех. и кадастровым паспортом обратиться в независимые экспертные организации, где опытные и дипломированные эксперты-оценщики, заключив с Вами Договор о возмездном оказании услуг и предоставив Вам документ, подтверждающий оплату услуг, определят дату проведения осмотра квартиры. Дату необходимо определить с таким расчетом, чтобы Вы смогли за пять-шесть дней до осмотра уведомить и пригласить на осмотр представителя страховой компании, предполагаемого виновника залива и представителя управляющей организации. После определения даты осмотра оценщиком отправляйте пригласительные телеграммы заинтересованным лицам.
5. В случае, если Ваша квартира застрахована, обращайтесь в страховую компанию с заявлением о страховой выплате, к которому приложите акт о заливе, правоустанавливающие документы и иные документы, необходимые страховой компании. Страховая компания самостоятельно определит размер причиненного ущерба заливом и размер страховой выплаты.  Если страховая компания выплатила Вам сумму меньше определенной оценкой независимого оценщика и одновременно меньше страхового лимита, у Вас вырисовывается первый «Ответчик», и в этом случае Вы должны в обязательном порядке направить в адрес страховой компании претензию с требованием перечислить Вам страховую выплату, определенную лимитом и отчетом независимого оценщика. Если размер ущерба, определенного независимым оценщиком меньше лимита страховой суммы, то Ваш единственный потенциальный «Ответчик» Страховая компания, в этом случае Вам не придется устанавливать виновника и долго это доказывать.
6. Если страховки нет или же она не покрыла весь ущерб – обращайтесь к предполагаемым виновникам залива. Как правило, управляющие организации при составлении акта осмотра (залива) указывают, что явилось причиной залива, и, не редкость, - кто виноват.  Этот вопрос не всегда однозначный, и не редко требует заключения эксперта. Если Вам известен виновник залива, а им могут быть и соседи, и управляющая организация, то сообщите письменным досудебным требованием, направленным с уведомлением, виновнику залива стоимость восстановительного ремонта и вашу готовность к досудебному и добровольному возмещению причинённого ущерба. Предупредите его о том, что в случае, если Вы не договоритесь в досудебном порядке, Вы будете вынуждены обращаться в суд, что приведет к увеличению расходов на услуги эксперта-оценщика, судебного эксперта-строителя и юриста/адвоката, а для управляющей компании - дополнительно к неустойке, штрафу и компенсации морального вреда в соответствии с нормами Закона «О защите прав потребителей».
7. Если вопрос не удалось урегулировать в досудебном порядке, то необходимо обращаться в суд. Для этого Вам потребуется установить место жительства/регистрации ответчика для определения территориальной подсудности. Кроме того, определить размер стоимости восстановительного ремонта, оплатить гос. пошлину в суд исходя из размера взыскиваемой суммы, руководствуясь ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, по реквизитам суда, в котором будет рассматриваться Ваш иск, составить исковое заявление в соответствии с требованиями статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В нашем агентстве юрист по спорам о возмещении ущерба от залива квартиры предоставит Вам следующие услуги:

• Бесплатная юридическая консультация;
• Помощь в подборе оценщика для определения рыночной стоимости восстановительного ремонта или составления рецензии;
• Представление интересов в ходе досудебного урегулирования спора о возмещении ущерба от залива квартиры;
• Представление интересов в судебном разбирательстве о возмещении ущерба от залива квартиры;
• Составление досудебного требования о возмещении ущерба от залива квартиры;
• Составление соглашения о возмещении ущерба от залива квартиры;
• Составление искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры;
• Составление возражения на исковые требования о возмещении ущерба от залива квартиры;
• Составление апелляционной жалобы на решение суда;
• Представление интересов на стадии исполнительного производства.

 При удовлетворении требований гражданина понесенные им по делу судебные расходы (в том числе и уплаченная государственная пошлина) подлежат возмещению ответчиком по правилам, предусмотренным статьями 98 и 100 ГПК РФ. Согласно части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 211 ГК РФ, риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом, установленная ст. 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. 

Наша судебная практика:

Определение Преображенского районного суда г. Москвы от 10.02.2016г.  о взыскании ущерба причинненого в результате залива квартиры.

Юрист по взысканию ущерба причиненного заливом квартиры  "Покров Право" 

Москва и Московская область / Химки / Долгопрудный / Новогорск /

Митино / Солнечногорск / Красногорск / Зеленоград /Сходня

/ Куркино / Головинский район / Левобережный район /

Лианозово / Мытищи / Ховрино / Северное Тушино /

Южное Тушино / Западное Дегунино / Восточное Дегунино /

Строгино / Войковский район / Щукино / Молжаниновский район / 

Благодарим всех посетивших наш сайт и надеемся на успешное сотрудничество!