ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ

Земля, как объект правоотношений – это иссекаемый природный ресурс, который необходим для благополучной жизни и осуществления хозяйственной деятельности каждого человека. То есть, она является не только территорией для расположения биологических объектов, но и производственным фактором, своеобразным капиталом. Именно этот факт предопределяет возникновение перманентного интереса к ней и во все времена существования общества вызывал желание каждого индивидуума и государства в целом, владеть как можно большим количеством квадратных метров благодатной территории. Что и является первопричиной большинства земельных споров, и даже воин, возникающих как в ходе реализации имущественных прав на землю, так и в процессе её эксплуатации.

 Во времена первобытно общинного строя, когда сознание человека, как и правовая организация общественной жизни, находились на низшем уровне развития, решение земельных разногласий сводилось к банальному переделу по принципу «кто сильнее, тот и собственник».

 Однако, концептуальные основы современного государства, предполагают разрешение земельных и иного вида конфликтов, исходя из презумпции права в судебном порядке согласно действующему законодательству. Современный институт земельного права представляет собой высокоорганизованную и структурированную систему норм, регулирующих имущественные и не имущественные аспекты землепользования и землевладения.

 Государство, в своем стремлении обеспечить правомерность действий в процессе приобретения, использования и владения землей, конкретизирует в нормативно-правовых актах и процессуальных документах свою волю. Но, законодательная база, которая регулирует отношения в данной отрасли, диспозитивна, сложно структурирована и её нормы тяжелы для восприятия. К тому же, Земельный Кодекс РФ ещё совсем «молод» и имеет огромное количество коллизий, содержит в себе нормы, трактование коих неоднозначно и в связи с этим достаточно проблематично.

 Поэтому, большинство благоразумных граждан предпочитает доверять решение возникших земельных конфликтов профессионалам - юристам, специализацией которых являются земельные и гражданско-правовые споры. Такие специалисты в области правоприменительной практики имеют в своем арсенале все необходимое для результативной защиты законных прав и интересов граждан.

 Юристы  по земельным спорам юридического агентства "Покров Право" предоставляют все виды услуг по правовому сопровождению процедуры оформления прав на землю, по защите прав землевладельцев и земелепользователей в досудебном и судебном порядке, а именно:

  • предоставляют бесплатные юридические консультации по всем вопросам земельного права;
  • оказывают содействие в составлении официальных обращений, процессуальных документов (исковых заявлений, жалоб, ходатайств) в соответствии с действующими требованиями и регламентом;
  • осуществляют правовое сопровождение сделок с недвижимостью;
  • осуществляют сбор и оформление необходимых документов на недвижимость  (в том числе кадастровый паспорт на землю/жилой дом/квартиру/гараж)
  • оказывают юридическую помощь в оформлении частного и публичного сервитутов;
  • представляют интересы физических и юридических лиц в государственных и муниципальных органах власти для оформления прав на земельные участки и урегулирования возникающих споров; 
  • производят сбор документов, необходимых для урегулирования земельного спора;
  • представляют интересы в судах всех инстанций;
  • осуществляет контроль над исполнением уполномоченными органами решений суда;

Оформление  прав на земельные участки и урегулирование разногласий разрешаемые в досудебном  порядке: 

Оформление  прав на земельные участки и урегулирование разногласий разрешаемые в судебном  порядке (земельные споры): 

  • об исправлении кадастровой ошибки в ГКН;
  • восстановление границ земельного участка нарушенных неправомерными действиями физических и юридических лиц;
  • особенности оспаривания физическими лицами результатов кадастровой оценки;особенности оспаривания физическими лицами результатов кадастровой оценки;
  • споры, возникающие при получении кадастрового номера участка;
  • приватизация и все что с ней связано (обжалование отказа в приватизации земельного участка, бесплатная приватизация);
  • признание незаконными сделок, объектом которых является земельный участок (купля продажа, обмен, аренда, дарение земельного участка и другие);
  • споры о признании незаконным залогового договора;
  • споры, возникающие при совершении акта правопреемства (принятия наследства);
  • выделение, регистрация прав собственности и установление порядка пользования земельным участком в кооперативах, СНТ и пр., споры с СНТ о законных правах на землю и порядке пользования ею;
  • оспаривание неправомерного решения уполномоченных государственных органов об ограничении прав на пользование землей;
  • споры об аресте земельного участка в связи с исполнительным производством
  • оспаривание захвата земельного участка или его части;
  • деление земельного участка в рамках процесса по разделу совместно нажитого супругами имущества;
  • переход права собственности на земельный участок и его государственная регистрация;
  • незаконные действий государственных органов, уполномоченных производить регистрацию права собственности на землю;
  • признание, либо лишение прав собственности на земельный участок;
  • оспаривание действий нотариусов в процессе осуществления сделок с землей.
  • разногласия по вопросу о выделения долей субъектов в совместной собственности на землю;
  • споры относительно нарушения границ земельного участка, неправомерного присвоения земель (их части);
  • определение и перераспределение долей в праве общей собственности на земельный участок.
  • споры о выделение доли из земель сельскохозяйственного назначения.
  • освобождение земли или её части из-под ареста, восстановление прав собственности;
  • споры относительно использования земельных участков ненадлежащим образом, оспаривание решений уполномоченных государственных органов относительно изъятия таких земель из пользования;
  • оспаривание незаконного изъятия земли в судебном порядке.
  • возмещение убытков (упущенной выгоды), причиненных фактом изъятия земельных участков.
  • признание незаконным пользования земельным участком, изъятие его из пользования;
  • споры относительно наложения необоснованных ограничений на право пользования земельным участком;
  • оспаривание решения о признании незаконной застройки земельного участка;
  • споры, связанные с нарушением или установлением сервитута;
  • споры о надлежащем пользовании земельным участком конкретного назначения, перевод земель из одной категории в другую;
  • вопросы относительно аренды земли (составление договора аренды, его пролонгация, внесение изменений либо расторжение);
  • споры, возникающие между совладельцами и соседями земельного участка.

 Земельные споры, которые подлежат урегулированию в арбитражном процессе:

  • признание незаконным лишение прав предприятия на право пользования земельным участком;
  • споры о выделении земель под осуществление сельскохозяйственной деятельности фермерским хозяйством, выделении государственными органами участков ненадлежащего назначения или меньших по размеру;
  • споры о незаконном отказе в выделении земельного участка (в том числе особой категории граждан, таких как сироты, военнослужащие и пр.).

 И это далеко не полный список судебный дел, по которым регулярно работают юристы  по земельным спорам агентства «Покров Право», каждый день он пополняется новыми уникальными спорами, разрешенными в пользу наших клиентов.

 Стоит отметить, что стоимость юридических услуг при решении земельных вопросов в десятки раз меньше, нежели убытки, к которым приводят неграмотные, с точки зрения процессуальных норм, действия на любом из этапов земельных споров.

 Дело в том, что нет универсальной стратегии по урегулированию земельных споров, каждый из них сугубо индивидуален и имеет присущие только ему обстоятельства и нюансы. И нередко, они открываются в ходе судебного процесса и требуют от правозащитника немедленного, виртуозного и компетентного реагирования, основанного на знаниях и многолетней судебной практике.

 Общие рекомендации по совершению сделок с недвижимостью, разрешению имущественных конфликтов и образцы составления исковых заявлений можно найти на нашем сайте, однако персональная помощь квалифицированного правозащитника и его надежная эгида незаменимы при решении любых земельных вопросов.

 К тому же, грамотный юрист по земельным спорам, всегда найдет возможность взыскать судебные издержки (в том числе и расходы на оплату услуг юриста) с проигравшей стороны, а значит, компетентная помощь юриста по земельным вопросам не станет финансовой обузой для вашего бюджета

 Если у Вас остались вопросы относительно юридических услуг нашего агентства, условий и порядка их предоставления, позвоните нам по телефону или закажите обратный звонок. Наш специалист проконсультирует вас относительно всех аспектов осуществления правовой поддержки граждан.

Юрист по земельным спорам в Химках, Куркино и других районах и городах Москвы и Московской области. 

Юридические услуги "Покров Право"