Совместная собственность супругов.
Правовые отношения между супругами касающиеся распоряжения совместной собственностью регулируются в основном Гражданским и Семейным Кодексами. Эти законодательные акты устанавливают права и обязанности супругов в отношении пользования, владения и распоряжения имуществом, нажитым за время супружеской жизни.
Общее имущество супругов.
Муж и жена имеют одинаковые права на распоряжения нажитым за время супружества имуществом (ст. 34 СК РФ). При этом нет разницы, на кого имущество было оформлено, а также кто из супругов внес денежную сумму.
К совместно нажитому относится:
- Имущество, купленное за время нахождения в браке (жилплощадь, строения, автомобили).
- Доходы от трудовой (зарплаты, премии, пенсии и другие материальные и денежные поступления), интеллектуальной (денежные премии и материальные поощрения) и предпринимательской (чистая прибыль, имущество предприятия, доля в уставном капитале) деятельности.
- Денежные поступления от приобретенных за время супружества акций, облигаций и ценных бумаг.
- Недвижимое имущество может быть признано общей собственностью, если за время супружества были сделаны существенные усовершенствования, вложения в имущество, находящееся до этого в собственности одного из супругов.
В случае осуществления продажи или приобретения имущества одним из супругов считается, что он действует по обоюдному решению. Для осуществления купли-продажи недвижимости необходимо получить нотариально зарегистрированное согласие обоих супругов. В противном случае, если сделка была проведена без нотариального согласия супруга, оппонент вправе обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Индивидуальная (личная) собственность каждого супруга.
В ст. 36 СК РФ перечислено имущество, которое не делится при разводе и считается личной собственностью:
- Прежде всего, это движимое и недвижимое имущество, которое находилось в собственности каждого из супругов до вступления ими в брак.
- Движимое и недвижимое имущество, полученное в результате наследства, дарственной или другой безвозмездной сделки.
- Индивидуальные вещи, предназначенные для личного использования (предметы гигиены, одежда и прочее), за исключением предметов роскоши, приобретенных за время супружества.
- Право на результат интеллектуальной деятельности.
Личным имуществом, любой из супругов состоящих в браке, вправе распоряжаться по своему усмотрению, без согласия второй стороны.
Раздел совместной собственности (т. е. обозначение доли каждой стороны в общем имуществе) осуществляется в соответствии с нормами ст. 254 ГК РФ, а также ст. ст. 38 и 39 СК РФ. Решение о разделе совместно нажитого имущества по соглашению сторон может быть зарегистрировано нотариально.
По заявлению одной из сторон раздел совместного имущества может осуществляться в судебном порядке. При выделении доли одной из сторон она получает часть имущества или компенсацию за него. Однако при разделе недвижимого имущества учитываются интересы несовершеннолетних и нетрудоспособных детей, которые остаются с одним из супругов.
Каждый из супругов может предъявить требования о разделе имущества в трехлетний срок с момента расторжения брака или с момента, когда человеку стало известно о нарушении его прав. В связи с этим при покупке недвижимости у разведенных людей желательно юридическое сопровождение сделки, т. к. может появиться бывший супруг и потребовать свою часть в совместном имуществе.
Подводя итог вышеизложенному, следует отметить, что процедура раздела совместной собственности супругов может быть довольно трудоемкой и длительной. Обойтись без рекомендаций профессионального юриста в этом случае крайне затруднительно.
Юристы в Химках, Куркино и других районах и городах Москвы и Московской области.
