Вопрос к юристу Покров-Право:

Мы с мужем решили купить квартиру по ипотеке. Ипотеку оформили на меня. Сейчас отношения с мужем испортились и я решила развестись. Ипотеку по квартире должна выплачивать только я?

Наталья Ивановна, г. Зеленоград, тема вопроса: семейное право

Ответ юриста:

При разводе через суд можно добиться распределения остатка долга по ипотеке между разведенными супругами, если это не удалось сделать по соглашению сторон.

К Вашему сведению, Наталья Ивановна, при покупке квартиры с помощью ипотеки можно оформлять кредит на обоих супругов (один регистрируется как созаемщик). Но на практике все же 75% кредитных договоров оформляется на одного из супругов. Судебная практика исходит из норм "Семейного кодекса" РФ, в соответствии с которыми в состав подлежащего разделу имущества входят и общие долги супругов. Что бы исключить при разводе какие-либо разногласия по разделу общего имещества, супругам следует  заключить брачный договор, в который можно включить условия о порядкек раздела общих долгов супругов при разводе. Это можно сделать и после свадьбы. 

Но что делать, если брачного договора нет? Необходимо обратиться к кредитному договору и согласовать раздел имущества в банке, выступившим кредитором. Дальнейшие действия и выплаты экс-супругов будут зависеть от того кто выступал заемщиком, созаемщиком, какие условия на этот случай были предусмотрены сторонами и согласованы банком при получении кредита. Если брачный контракт не заключался, квартира является совместной собственностью супугов. Ответственность в случае невыплаты кредита у супругов бедет одинаковая, даже если один из них не указан в кредитном договоре.