ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ

Земля, как объект правоотношений – это иссекаемый природный ресурс, который необходим для благополучной жизни и осуществления хозяйственной деятельности каждого человека. То есть, она является не только территорией для расположения биологических объектов, но и производственным фактором, своеобразным капиталом. Именно этот факт предопределяет возникновение перманентного интереса к ней и во все времена существования общества вызывал желание каждого индивидуума и государства в целом, владеть как можно большим количеством квадратных метров благодатной территории. Что и является первопричиной большинства земельных споров, и даже воин, возникающих как в ходе реализации имущественных прав на землю, так и в процессе её эксплуатации.

 Во времена первобытно общинного строя, когда сознание человека, как и правовая организация общественной жизни, находились на низшем уровне развития, решение земельных разногласий сводилось к банальному переделу по принципу «кто сильнее, тот и собственник».

 Однако, концептуальные основы современного государства, предполагают разрешение земельных и иного вида конфликтов, исходя из презумпции права в судебном порядке согласно действующему законодательству. Современный институт земельного права представляет собой высокоорганизованную и структурированную систему норм, регулирующих имущественные и не имущественные аспекты землепользования и землевладения.

 Государство, в своем стремлении обеспечить правомерность действий в процессе приобретения, использования и владения землей, конкретизирует в нормативно-правовых актах и процессуальных документах свою волю. Но, законодательная база, которая регулирует отношения в данной отрасли, диспозитивна, сложно структурирована и её нормы тяжелы для восприятия. К тому же, Земельный Кодекс РФ ещё совсем «молод» и имеет огромное количество коллизий, содержит в себе нормы, трактование коих неоднозначно и в связи с этим достаточно проблематично.

 Поэтому, большинство благоразумных граждан предпочитает доверять решение возникших земельных конфликтов профессионалам - юристам, специализацией которых являются земельные и гражданско-правовые споры. Такие специалисты в области правоприменительной практики имеют в своем арсенале все необходимое для результативной защиты законных прав и интересов граждан.

 Юристы  по земельным спорам юридического агентства "Покров Право" предоставляют все виды услуг по правовому сопровождению процедуры оформления прав на землю, по защите прав землевладельцев и земелепользователей в досудебном и судебном порядке, а именно:

  • предоставляют бесплатные юридические консультации по всем вопросам земельного права;
  • оказывают содействие в составлении официальных обращений, процессуальных документов (исковых заявлений, жалоб, ходатайств) в соответствии с действующими требованиями и регламентом;
  • осуществляют правовое сопровождение сделок с недвижимостью;
  • осуществляют сбор и оформление необходимых документов на недвижимость  (в том числе кадастровый паспорт на землю/жилой дом/квартиру/гараж)
  • оказывают юридическую помощь в оформлении частного и публичного сервитутов;
  • представляют интересы физических и юридических лиц в государственных и муниципальных органах власти для оформления прав на земельные участки и урегулирования возникающих споров; 
  • производят сбор документов, необходимых для урегулирования земельного спора;
  • представляют интересы в судах всех инстанций;
  • осуществляет контроль над исполнением уполномоченными органами решений суда;

Оформление  прав на земельные участки и урегулирование разногласий разрешаемые в досудебном  порядке

Оформление  прав на земельные участки и урегулирование разногласий разрешаемые в судебном  порядке (земельные споры)

  • об исправлении кадастровой ошибки в ГКН;
  • восстановление границ земельного участка нарушенных неправомерными действиями физических и юридических лиц;
  • особенности оспаривания физическими лицами результатов кадастровой оценки;особенности оспаривания физическими лицами результатов кадастровой оценки;
  • споры, возникающие при получении кадастрового номера участка;
  • приватизация и все что с ней связано (обжалование отказа в приватизации земельного участка, бесплатная приватизация);
  • признание незаконными сделок, объектом которых является земельный участок (купля продажа, обмен, аренда, дарение земельного участка и другие);
  • споры о признании незаконным залогового договора;
  • споры, возникающие при совершении акта правопреемства (принятия наследства);
  • выделение, регистрация прав собственности и установление порядка пользования земельным участком в кооперативах, СНТ и пр., споры с СНТ о законных правах на землю и порядке пользования ею;
  • оспаривание неправомерного решения уполномоченных государственных органов об ограничении прав на пользование землей;
  • споры об аресте земельного участка в связи с исполнительным производством
  • оспаривание захвата земельного участка или его части;
  • деление земельного участка в рамках процесса по разделу совместно нажитого супругами имущества;
  • переход права собственности на земельный участок и его государственная регистрация;
  • незаконные действий государственных органов, уполномоченных производить регистрацию права собственности на землю;
  • признание, либо лишение прав собственности на земельный участок;
  • оспаривание действий нотариусов в процессе осуществления сделок с землей.
  • разногласия по вопросу о выделения долей субъектов в совместной собственности на землю;
  • споры относительно нарушения границ земельного участка, неправомерного присвоения земель (их части);
  • определение и перераспределение долей в праве общей собственности на земельный участок.
  • споры о выделение доли из земель сельскохозяйственного назначения.
  • освобождение земли или её части из-под ареста, восстановление прав собственности;
  • споры относительно использования земельных участков ненадлежащим образом, оспаривание решений уполномоченных государственных органов относительно изъятия таких земель из пользования;
  • оспаривание незаконного изъятия земли в судебном порядке.
  • возмещение убытков (упущенной выгоды), причиненных фактом изъятия земельных участков.
  • признание незаконным пользования земельным участком, изъятие его из пользования;
  • споры относительно наложения необоснованных ограничений на право пользования земельным участком;
  • оспаривание решения о признании незаконной застройки земельного участка;
  • споры, связанные с нарушением или установлением сервитута;
  • споры о надлежащем пользовании земельным участком конкретного назначения, перевод земель из одной категории в другую;
  • вопросы относительно аренды земли (составление договора аренды, его пролонгация, внесение изменений либо расторжение);
  • споры, возникающие между совладельцами и соседями земельного участка.

 Земельные споры, которые подлежат урегулированию в арбитражном процессе:

  • признание незаконным лишение прав предприятия на право пользования земельным участком;
  • споры о выделении земель под осуществление сельскохозяйственной деятельности фермерским хозяйством, выделении государственными органами участков ненадлежащего назначения или меньших по размеру;
  • споры о незаконном отказе в выделении земельного участка (в том числе особой категории граждан, таких как сироты, военнослужащие и пр.).

 И это далеко не полный список судебный дел, по которым регулярно работают юристы  по земельным спорам агентства «Покров Право», каждый день он пополняется новыми уникальными спорами, разрешенными в пользу наших клиентов.

 Стоит отметить, что стоимость юридических услуг при решении земельных вопросов в десятки раз меньше, нежели убытки, к которым приводят неграмотные, с точки зрения процессуальных норм, действия на любом из этапов земельных споров.

 Дело в том, что нет универсальной стратегии по урегулированию земельных споров, каждый из них сугубо индивидуален и имеет присущие только ему обстоятельства и нюансы. И нередко, они открываются в ходе судебного процесса и требуют от правозащитника немедленного, виртуозного и компетентного реагирования, основанного на знаниях и многолетней судебной практике.

 Общие рекомендации по совершению сделок с недвижимостью, разрешению имущественных конфликтов и образцы составления исковых заявлений можно найти на нашем сайте, однако персональная помощь квалифицированного правозащитника и его надежная эгида незаменимы при решении любых земельных вопросов.

 К тому же, грамотный юрист по земельным спорам, всегда найдет возможность взыскать судебные издержки (в том числе и расходы на оплату услуг юриста) с проигравшей стороны, а значит, компетентная помощь юриста по земельным вопросам не станет финансовой обузой для вашего бюджета

 Если у Вас остались вопросы относительно юридических услуг нашего агентства, условий и порядка их предоставления, позвоните нам по телефону или закажите обратный звонок. Наш специалист проконсультирует вас относительно всех аспектов осуществления правовой поддержки граждан.

Юрист по земельным спорам в Химках, Куркино и других районах и городах Москвы и Московской области. 

Юридические услуги "Покров Право"

Споры о разделе жилья

Вопрос к юристу : Я являюсь совладельцем приватизированной квартиры в размере ½ доли. Ещё в начале 2001 года я через нотариуса получил от другого собственника извещение о его намерении продать...

Имеет ли право ребенок на часть квартиры при разводе родителей

Вопрос к юристу : Добрый день! Я живу с женой и ребенком 2,5 года. Квартира в которой мы живем - в собственности моего отца. Я и ребенок прописаны в ней....

Могу ли я признать право собственности на неоформленный участок?

Вопрос к юристу: Здравствуйте! Мой муж в 1998 году купил у своих соседей земельный участок и с этого же времени мы стали пользоваться им. Куплю-продажу муж не оформил, а в...

Выплачивание ипотеки по кредиту при разводе супругов

Вопрос к юристу Покров-Право: Мы с мужем решили купить квартиру по ипотеке. Ипотеку оформили на меня. Сейчас отношения с мужем испортились и я решила развестись. Ипотеку по квартире должна выплачивать...

Сколько будет стоить юридическое сопровождение покупки земельного участка

Вопрос к юристу Покров-Право: Вопрос: Мы хотим приобрести земельный участок, но боимся различных подводный камней. Сколько будет стоить юридическое сопровождение покупки земельного участка ? Ольга, г. Клин, тема вопроса: юридическое...

Можно ли выйти из состава садового товарищества на добровольной основе

Вопрос к юристу : 4 года назад приобрели земельный участок, построили дом. Всё приватизировали, но хотим выйти из садового товарищества. Получается, что мы оплачиваем за тех членов товарищества, которые годами...

Кто должен оплачивать составление договора купли-продажи?

Вопрос к юристу : Хотим продать земельный участок в Солнечногорском районе. Сколько будет стоить договор купли-продажи этого участка и кто должен оплачивать договор - продавец или покупатель? Марина, г. Клин,...

Имеет ли право дальний родственник предъявлять претензии по поводу пьянства брата

Вопрос к юристу Покров-Право: Вопрос: Подскажите как быть в следующей ситуации. Мой родной брат (ему 43 года, неженат, родителей нет) проживает в 1.3 дома с родной теткой (ей принадлежит другая...