Вопрос к юристу Покров-Право:

Вопрос: Мы хотим приобрести земельный участок, но боимся различных подводный камней. Сколько будет стоить юридическое сопровождение покупки земельного участка ?

Ольга, г. Клин, тема вопроса: юридическое сопровождение купли-продажи недвижимости

Ответ юриста:

Действительно, при покупке объекта недвижимости необходимо быть предельно внимательным и информированным, так как мошенничество и недобросовестность продавцов и псевдориэлторов процветает. Заманив покупателя низкой  стоимостью и документами о праве собственности на земельный участок, продавцы могут умолчать о том, что с  соседом  существует старый спор о границах земельного участка, с родственниками спор  относительно незаконного приобретения прав на земельный участок в порядке наследования и что по самому  участку  проходит высоковольтный кабель.

Все эти проблемы могут привести к тому, что Вы на несколько лет погрузитесь в  судебные процессы с неизвестным результатом, вместо того, чтобы наслаждаться  своей собственностью и спокойно вести долгожданное строительство. Очень часто встречаются  случаи, когда псевдориэлторы просто нагло «впаривают» объекты под крики: «вы ничего не знаете», «я 20 лет риэлтор, вы должны моим словам верить»! А когда они замечают, что юрист увидел проблему, пытаются его устранить, давая понять покупателю, что именно с этим юристом продажи не будет.

Юристы,  сопровождающие сделки с  недвижимостью, не всегда  могут просчитать все риски, так как проблемные нюансы продавцы очень тщательно маскируют и не  выдадут их сами никогда, именно для этого нужно составить грамотный договор купли-продажи, позволяющий обезопасить покупателя от всех рисков. Помните, нельзя  стесняться, и тем более бояться просить у  продавца  все необходимые документы  для  определения  возможных рисков. Если продавец уклоняется от предоставления таковых документов, это первый  сигнал о том, что существуют проблемы, и как бы  Вам этот земельный  участок не  нравился, Вы должны  найти в  себе  силы сказать «СТОП». Сегодня  рынок земли перенасыщен предложениями, поэтому найти земельный  участок достаточно просто. 

Средняя стоимость наших услуг по сопровождению сделки купли-продажи земельного участка или его доли  варьируется от 15 000 рублей до 50 000 рублей. Окончательная стоимость определяется в день  первичной  консультации. В случае, если сделка купли-продажи не  состоится, мы  вернем Вам 50% от выплаченных нам денежных средств, либо предложим  Вам 50% скидку на услугу  по сопровождению купли-продажи нового объекта недвижимости. С нашим агентством сотрудничают ведущие на рынке недвижимости  риэлтерские  компании, и если Вам  потребуются  услуги профессионального риэлтора, мы Вам  подскажем куда  лучше обратиться.