Несколько слов о правилах оплаты за пользование услугами ЖКХ

Предусмотрен ряд правил, регламентирующих оплату пользователей за коммунальные услуги. Специально для систематической и своевременной оплаты услуг предусмотрено заключение договора между двумя сторонами – участниками процесса, которые устанавливают и регламентируют определенные точки соприкосновения взаимоотношений по выбранному направлению деятельности.

В договоре об управлении многоквартирным домом оговариваются следующие операции, услуги, оказываемые потенциальному клиенту компанией:

  • Содержание жилого объекта, что предусматривает как уход за самими помещениями, так и подсобными, в число которых входит подвал, подъезд, чердак, а также материала крыши, прочих элементов, нуждающихся в регулярном контроле и устранении технически неисправного состояния. Услуга включает в себя содержание в оптимальном для пользователя балансе придомовой территории, даже организованный вывоз скопившихся бытовых отходов, которые необходимо подвергнуть утилизации.
  • Обязательный ремонт жилья, который включает в себя как устранение возможных проблем в конструкции объекта, так и установленных общих коммуникаций, требуемой этого придомовой территории, границы же оговариваются приложенным паспортом.
  • Услуги по найму помещения, в том случае, если сами наниматели принадлежат к муниципальному фонду, либо государственным структурам, на которых и принято рассчитывать в данном случае.

Вне зависимости от формы собственности, предусматривается внесение платы за коммунальные услуги, в частности за водоснабжение, подключенное отопление, если не установлены полностью автономные системы. Для оплаты услуг предусмотрены единые тарифы, которые предусматривают разделение в зависимости от уровня потребления природных ресурсов. Тарифы действуют на непосредственно территории образования муниципального характера. В расчет принимается также уровень оснащения жилых помещений, объектов недвижимости. Определяются размеры оплаты, в случае найма исходя из особенностей параметров площади жилого помещения, и произведения предусмотренной стоимости. 

На основании чего осуществляется анализ, расчет тарифов и оплата.

Основой для выполнения расчета служит показание приборов, счетчиков, специально установленных в системе. Монтаж счетчиков осуществляется на воду, газ и электрическую энергию. После получения показаний, на основании норм расчетов и соответствующей тарифной сетки выполняется конечный анализ и расчет тарифов, предоставляется квитанция, для каждого плательщика, передается ему, после чего необходимо владельцу помещения осуществить оплату. В том случае, если такие прибору отсутствуют, расчет выполняется, основываясь на одной, лишь норме потребления. Людям, которые относятся к соответствующим льготным категориям, предоставляется некоторая скидка, регламентированная действующим Законодательством РФ.

Порядок и принцип взыскания долгов.

В случае, когда уровень задолженности не выше 50 тысяч рублей, исковое заявление подается в мировой суд, при большей сумме, подается в федеральный суд. Как правило, истцом выступают в данном случае ТСЖ, и различные организации имеющие управляющий функционал(УК). Подавать заявления в суд по проблеме взыскания коммунальных платежей могут и другие организации, специализирующиеся на поставках различных видов энергии, газа, жидкости. Ситуация с установлением как истца компании-поставщика актуальна в том случае, когда нет заключенного договора с должником – потребителем.

В иске обязательно приводится набор обстоятельств, которые вызвали ситуацию нарушения оплаты счетов коммунальных услуг, законных прав и интересов лица, подающего заявление в суд. Важно указать также требования к должнику, с конкретными сроками по разрешению возникшей ситуации и просрочке.

Комплект документов для подачи в суд.

При обращении в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальным услугам, потребуется предоставить следующий комплект документов:

  • Квитанцию, свидетельствующую об оплате истцом государственной пошлины.
  • Копии искового заявления с учетом предоставления по одной копии, как ответчикам, так и третьим лицам.
  • Документ, удостоверяющий полномочия истца, в качестве которого, может быть подана доверенность.
  • Обязательная копия устава организации.
  • Копия договора, на основании которого осуществляется обслуживание клиента – должника, предоставление ему коммунальных услуг.
  • Копии переданных должнику извещений и предупреждений, с расписками о получении данных документов.
  • Если должник является нанимателем, прикладывается договор социального найма.

 Юрист по жилищным спорам в Химках, Куркино и других районах Москвы и Московской области.


Споры о разделе жилья

Вопрос к юристу : Я являюсь совладельцем приватизированной квартиры в размере ½ доли. Ещё в начале 2001 года я через нотариуса получил от другого собственника извещение о его намерении продать...

Имеет ли право ребенок на часть квартиры при разводе родителей

Вопрос к юристу : Добрый день! Я живу с женой и ребенком 2,5 года. Квартира в которой мы живем - в собственности моего отца. Я и ребенок прописаны в ней....

Могу ли я признать право собственности на неоформленный участок?

Вопрос к юристу: Здравствуйте! Мой муж в 1998 году купил у своих соседей земельный участок и с этого же времени мы стали пользоваться им. Куплю-продажу муж не оформил, а в...

Выплачивание ипотеки по кредиту при разводе супругов

Вопрос к юристу Покров-Право: Мы с мужем решили купить квартиру по ипотеке. Ипотеку оформили на меня. Сейчас отношения с мужем испортились и я решила развестись. Ипотеку по квартире должна выплачивать...

Сколько будет стоить юридическое сопровождение покупки земельного участка

Вопрос к юристу Покров-Право: Вопрос: Мы хотим приобрести земельный участок, но боимся различных подводный камней. Сколько будет стоить юридическое сопровождение покупки земельного участка ? Ольга, г. Клин, тема вопроса: юридическое...

Можно ли выйти из состава садового товарищества на добровольной основе

Вопрос к юристу : 4 года назад приобрели земельный участок, построили дом. Всё приватизировали, но хотим выйти из садового товарищества. Получается, что мы оплачиваем за тех членов товарищества, которые годами...

Кто должен оплачивать составление договора купли-продажи?

Вопрос к юристу : Хотим продать земельный участок в Солнечногорском районе. Сколько будет стоить договор купли-продажи этого участка и кто должен оплачивать договор - продавец или покупатель? Марина, г. Клин,...

Имеет ли право дальний родственник предъявлять претензии по поводу пьянства брата

Вопрос к юристу Покров-Право: Вопрос: Подскажите как быть в следующей ситуации. Мой родной брат (ему 43 года, неженат, родителей нет) проживает в 1.3 дома с родной теткой (ей принадлежит другая...