Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости

(в до судебном порядке)

Одним из обязательных этапов оформления земельного участка в собственность является внесение сведений о нем государственный кадастровый реестр. Данная процедура включает в себя несколько этапов по проверке сведений, находящихся в технической документации относительно объекта недвижимости и сопоставление их тем данным, которые находятся в кадастре, оформление и выдача кадастрового паспорта владельцу земли.

Однако, случается, что при проведении такой процедуры, как кадастровый учет или после выдачи кадастрового паспорта правообладателю, обнаруживаются ошибки, допущенные в ходе межевания границ или внесения сведений о данном критерии в государственный кадастр недвижимости. Это могут быть опечатки, математические или орфографические ошибки, либо недостоверные характеристики земельного участка в документах, на основании которых и вносились сведения в реестр.

Иными словами, так же как сотрудники других государственных и негосударственных организаций, служащие кадастровой или землеустроительной организации при совершении акта межевания, внесения сведений об объекте учета, по невнимательности могут допустить опечатку или ошибку в расчетах, описании ключевых характеристик земельного участка и его параметров. Как правило, устранение таких недочетов производится незамедлительно после обнаружения данного факта сотрудниками кадастровой палаты и не вызывает особых трудностей и неприятностей для правообладателя.

В случае, если ошибка допущена на этапе межевания, то устранение её и установление истины относительно границ земельного участка производится совместными усилиями собственников соседних смежных участков и сотрудников кадастровой палаты. Никаких действий со стороны правообладателя для устранения недочетов в этом случае не требуется.

Если ошибка обнаружена после получения паспорта самим собственником, либо иными лицами (организациями), необходимо обратиться в кадастровую организацию, проводившую внесение сведений в реестр с просьбой об исправлении обнаруженных ошибок.

Согласно нормам законодательства, установленных ФЗ – 221, регулирующим проведение процедуры кадастрового учета, проверка сведений и исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости должны быть произведены в течение 5 календарных дней с момента подачи соответствующего заявления.

Заявление об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости   скачать

Следует понимать, что организация, осуществляющая кадастровый учет недвижимости имеет право принять решение об отказе в устранении такой ошибки и внесении соответствующих изменений в реестр. В таком случае она обязана сообщить об этом на следующий день после принятия решения. Уведомление отсылается по электронной почте или письмом. К нему прилагается акт и обоснование отказа.

Решение кадастровой палаты об устранении или отказе в устранении ошибки допущенной при проведении кадастрового учета, может оспорить любое заинтересованное лицо в судебном порядке.

Что бы обезопасить себя от возникновения подобных проблем, при оформлении земельного участка в собственность, его разделе или объединении, обращайтесь за помощью к профессионалам. Не стоит экономить на право устанавливающих процедурах и грамотности их проведения. Квалифицированный специалист не допустит нарушения закона и Ваших законных прав со стороны как партнеров, так и уполномоченных лиц государственных органов.

Юрист по земельным спорам в Химках, Куркино и других районах и городах Москвы и Московской области. 

Юридические услуги "Покров Право"