СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Сделки с недвижимостью – под этой вывеской скрывается огромная отрасль правоотношений юридических и физических лиц, замешанная на строгих, до бесчеловечности, юридических нормах и человеческом факторе, неразрывно связанных с самыми различными объектами недвижимости.

          Юристами по сделкам с недвижимостью юридического агентства «Покров Право» отработана безупречная практика сопровождения сделок с недвижимостью, проведения правовой экспертизы документов, постановки на кадастровый учет, определения границ и порядка пользования, составления юридически грамотных договоров и соглашений, регистрации прав и обременений в Химках, Куркино и других районах Москвы и Московской области. Обратившись к нашим юристам по недвижимости, Вы смело можете рассчитывать на бесплатную квалифицированную юридическую консультацию по любому вопросу, связанному с недвижимостью. Наши юристы имеют не только опыт в сопровождении сделок с недвижимостью, но и положительный опыт судебных разбирательств, связанных с объектами недвижимости по наследственным, земельным, жилищным и семейным спорам, что позволяет им видеть возможные риски с учетом судебной практики.

Основными нормативно-правовыми актами, регламентирующими эту отрасль, являются Гражданский, Земельный, Жилищный, Семейный и Налоговый кодексы Российской Федерации, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Понятие термина "сделка" и её основные юридические нюансы приведены в Главе 9 ГК РФ.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделка - это действия физических и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Что законодатель отнес к объектам недвижимости указанно в п. 1 ст. 130 ГК РФ. Формулировки указанной статьи ну уж очень неоднозначны и противоречивы, так как, несмотря на то, что самолеты и пароходы всё-таки очень даже движимые, и никак не связанны с землей, но и их определили в объекты недвижимости. Быть может когда-нибудь эту статью перепишут, и наш закон потеряет еще один парадокс, который так нудно, долго и мучительно пытаются объяснить седые мужи юриспруденции.

Итак, самые распространенные объекты, участвующие в качестве предмета в сделках с недвижимостью, являются: квартиры, комнаты, офисы, гаражи, земельные участки, все постройки на них, в том числе жилые дома, многоквартирные дома, нежилые строения, здания и сооружения, и самые различные нежилые помещения, в том числе производственные помещения для автосервисов, моек, цехов по производству различной продукции.

Чаще всего  сделки с недвижимостью заключаются в форме:

 

Это важно знать при совершении сделок с недвижимостью:

  1. Правоспособность и дееспособность сторон;
  2. Формы сделок с недвижимостью;
  3. Обязательная государственная регистрация прав и обременений на объекты недвижимости;
  4. Обязательный кадастровый учет объектов недвижимости;
  5. Порядок налогообложения по сделкам с недвижимостью;
  6. Отчуждение доли в праве общей долевой собственности;
  7. Совместная собственность супругов;
  8. Права несовершеннолетних и недееспособных лиц, затрагиваемые сделкой с недвижимостью. Роль органа опеки и попечительства.

Стоимость юридических услуг по сделкам с недвижимостью: (раздел обновляется)

Юристы по сопровождению сделок с недвижимостью  Москвы и Московской области. 

Юридические услуги "Покров Право"

 

Споры о разделе жилья

Вопрос к юристу : Я являюсь совладельцем приватизированной квартиры в размере ½ доли. Ещё в начале 2001 года я через нотариуса получил от другого собственника извещение о его намерении продать...

Имеет ли право ребенок на часть квартиры при разводе родителей

Вопрос к юристу : Добрый день! Я живу с женой и ребенком 2,5 года. Квартира в которой мы живем - в собственности моего отца. Я и ребенок прописаны в ней....

Могу ли я признать право собственности на неоформленный участок?

Вопрос к юристу: Здравствуйте! Мой муж в 1998 году купил у своих соседей земельный участок и с этого же времени мы стали пользоваться им. Куплю-продажу муж не оформил, а в...

Выплачивание ипотеки по кредиту при разводе супругов

Вопрос к юристу Покров-Право: Мы с мужем решили купить квартиру по ипотеке. Ипотеку оформили на меня. Сейчас отношения с мужем испортились и я решила развестись. Ипотеку по квартире должна выплачивать...

Сколько будет стоить юридическое сопровождение покупки земельного участка

Вопрос к юристу Покров-Право: Вопрос: Мы хотим приобрести земельный участок, но боимся различных подводный камней. Сколько будет стоить юридическое сопровождение покупки земельного участка ? Ольга, г. Клин, тема вопроса: юридическое...

Можно ли выйти из состава садового товарищества на добровольной основе

Вопрос к юристу : 4 года назад приобрели земельный участок, построили дом. Всё приватизировали, но хотим выйти из садового товарищества. Получается, что мы оплачиваем за тех членов товарищества, которые годами...

Кто должен оплачивать составление договора купли-продажи?

Вопрос к юристу : Хотим продать земельный участок в Солнечногорском районе. Сколько будет стоить договор купли-продажи этого участка и кто должен оплачивать договор - продавец или покупатель? Марина, г. Клин,...

Имеет ли право дальний родственник предъявлять претензии по поводу пьянства брата

Вопрос к юристу Покров-Право: Вопрос: Подскажите как быть в следующей ситуации. Мой родной брат (ему 43 года, неженат, родителей нет) проживает в 1.3 дома с родной теткой (ей принадлежит другая...