Вопрос к юристу Покров-Право:

Мы с мужем решили купить квартиру по ипотеке. Ипотеку оформили на меня. Сейчас отношения с мужем испортились и я решила развестись. Ипотеку по квартире должна выплачивать только я?

Наталья Ивановна, г. Зеленоград, тема вопроса: семейное право

Ответ юриста:

При разводе через суд можно добиться распределения остатка долга по ипотеке между разведенными супругами, если это не удалось сделать по соглашению сторон.

К Вашему сведению, Наталья Ивановна, при покупке квартиры с помощью ипотеки можно оформлять кредит на обоих супругов (один регистрируется как созаемщик). Но на практике все же 75% кредитных договоров оформляется на одного из супругов. Судебная практика исходит из норм "Семейного кодекса" РФ, в соответствии с которыми в состав подлежащего разделу имущества входят и общие долги супругов. Что бы исключить при разводе какие-либо разногласия по разделу общего имещества, супругам следует  заключить брачный договор, в который можно включить условия о порядкек раздела общих долгов супругов при разводе. Это можно сделать и после свадьбы. 

Но что делать, если брачного договора нет? Необходимо обратиться к кредитному договору и согласовать раздел имущества в банке, выступившим кредитором. Дальнейшие действия и выплаты экс-супругов будут зависеть от того кто выступал заемщиком, созаемщиком, какие условия на этот случай были предусмотрены сторонами и согласованы банком при получении кредита. Если брачный контракт не заключался, квартира является совместной собственностью супугов. Ответственность в случае невыплаты кредита у супругов бедет одинаковая, даже если один из них не указан в кредитном договоре.

Споры о разделе жилья

Вопрос к юристу : Я являюсь совладельцем приватизированной квартиры в размере ½ доли. Ещё в начале 2001 года я через нотариуса получил от другого собственника извещение о его намерении продать...

Имеет ли право ребенок на часть квартиры при разводе родителей

Вопрос к юристу : Добрый день! Я живу с женой и ребенком 2,5 года. Квартира в которой мы живем - в собственности моего отца. Я и ребенок прописаны в ней....

Могу ли я признать право собственности на неоформленный участок?

Вопрос к юристу: Здравствуйте! Мой муж в 1998 году купил у своих соседей земельный участок и с этого же времени мы стали пользоваться им. Куплю-продажу муж не оформил, а в...

Выплачивание ипотеки по кредиту при разводе супругов

Вопрос к юристу Покров-Право: Мы с мужем решили купить квартиру по ипотеке. Ипотеку оформили на меня. Сейчас отношения с мужем испортились и я решила развестись. Ипотеку по квартире должна выплачивать...

Сколько будет стоить юридическое сопровождение покупки земельного участка

Вопрос к юристу Покров-Право: Вопрос: Мы хотим приобрести земельный участок, но боимся различных подводный камней. Сколько будет стоить юридическое сопровождение покупки земельного участка ? Ольга, г. Клин, тема вопроса: юридическое...

Можно ли выйти из состава садового товарищества на добровольной основе

Вопрос к юристу : 4 года назад приобрели земельный участок, построили дом. Всё приватизировали, но хотим выйти из садового товарищества. Получается, что мы оплачиваем за тех членов товарищества, которые годами...

Кто должен оплачивать составление договора купли-продажи?

Вопрос к юристу : Хотим продать земельный участок в Солнечногорском районе. Сколько будет стоить договор купли-продажи этого участка и кто должен оплачивать договор - продавец или покупатель? Марина, г. Клин,...

Имеет ли право дальний родственник предъявлять претензии по поводу пьянства брата

Вопрос к юристу Покров-Право: Вопрос: Подскажите как быть в следующей ситуации. Мой родной брат (ему 43 года, неженат, родителей нет) проживает в 1.3 дома с родной теткой (ей принадлежит другая...