Совместная собственность супругов.

Правовые отношения между супругами касающиеся распоряжения совместной собственностью регулируются в основном Гражданским и Семейным Кодексами. Эти законодательные акты устанавливают права и обязанности супругов в отношении пользования, владения и распоряжения имуществом, нажитым за время супружеской жизни.

Общее имущество супругов.

Муж и жена имеют одинаковые права на распоряжения нажитым за время супружества имуществом (ст. 34 СК РФ). При этом нет разницы, на кого имущество было оформлено, а также кто из супругов внес денежную сумму.

К совместно нажитому относится:

  1. Имущество, купленное за время нахождения в браке (жилплощадь, строения, автомобили).
  2. Доходы от трудовой (зарплаты, премии, пенсии и другие материальные и денежные поступления), интеллектуальной (денежные премии и материальные поощрения) и предпринимательской (чистая прибыль, имущество предприятия, доля в уставном капитале) деятельности.
  3. Денежные поступления от приобретенных за время супружества акций, облигаций и ценных бумаг.
  4. Недвижимое имущество может быть признано общей собственностью, если за время супружества были сделаны существенные усовершенствования, вложения в имущество, находящееся до этого в собственности одного из супругов.

В случае осуществления продажи или приобретения имущества одним из супругов считается, что он действует по обоюдному решению. Для осуществления купли-продажи недвижимости необходимо получить нотариально зарегистрированное согласие обоих супругов. В противном случае, если сделка была проведена без нотариального согласия супруга, оппонент вправе обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Индивидуальная (личная) собственность каждого супруга.

В ст. 36 СК РФ перечислено имущество, которое не делится при разводе и считается личной собственностью:

  1. Прежде всего, это движимое и недвижимое имущество, которое находилось в собственности каждого из супругов до вступления ими в брак.
  2. Движимое и недвижимое имущество, полученное в результате наследства, дарственной или другой безвозмездной сделки.
  3. Индивидуальные вещи, предназначенные для личного использования (предметы гигиены, одежда и прочее), за исключением предметов роскоши, приобретенных за время супружества.
  4. Право на результат интеллектуальной деятельности.

Личным имуществом, любой из супругов состоящих в браке, вправе распоряжаться по своему усмотрению, без согласия второй стороны.

Раздел совместной собственности.

Раздел совместной собственности (т. е. обозначение доли каждой стороны в общем имуществе) осуществляется в соответствии с нормами ст. 254 ГК РФ, а также ст. ст. 38 и 39 СК РФ. Решение о разделе совместно нажитого имущества по соглашению сторон может быть зарегистрировано нотариально.

По заявлению одной из сторон раздел совместного имущества может осуществляться в судебном порядке. При выделении доли одной из сторон она получает часть имущества или компенсацию за него. Однако при разделе недвижимого имущества учитываются интересы несовершеннолетних и нетрудоспособных детей, которые остаются с одним из супругов.

Каждый из супругов может предъявить требования о разделе имущества в трехлетний срок с момента расторжения брака или с момента, когда человеку стало известно о нарушении его прав. В связи с этим при покупке недвижимости у разведенных людей желательно юридическое сопровождение сделки, т. к. может появиться бывший супруг и потребовать свою часть в совместном имуществе.

Подводя итог вышеизложенному, следует отметить, что процедура раздела совместной собственности супругов может быть довольно трудоемкой и длительной. Обойтись без рекомендаций профессионального юриста в этом случае крайне затруднительно.

 

Юристы в Химках, Куркино и других районах и городах Москвы и Московской области. 

Юридические услуги "Покров Право"

Споры о разделе жилья

Вопрос к юристу : Я являюсь совладельцем приватизированной квартиры в размере ½ доли. Ещё в начале 2001 года я через нотариуса получил от другого собственника извещение о его намерении продать...

Имеет ли право ребенок на часть квартиры при разводе родителей

Вопрос к юристу : Добрый день! Я живу с женой и ребенком 2,5 года. Квартира в которой мы живем - в собственности моего отца. Я и ребенок прописаны в ней....

Могу ли я признать право собственности на неоформленный участок?

Вопрос к юристу: Здравствуйте! Мой муж в 1998 году купил у своих соседей земельный участок и с этого же времени мы стали пользоваться им. Куплю-продажу муж не оформил, а в...

Выплачивание ипотеки по кредиту при разводе супругов

Вопрос к юристу Покров-Право: Мы с мужем решили купить квартиру по ипотеке. Ипотеку оформили на меня. Сейчас отношения с мужем испортились и я решила развестись. Ипотеку по квартире должна выплачивать...

Сколько будет стоить юридическое сопровождение покупки земельного участка

Вопрос к юристу Покров-Право: Вопрос: Мы хотим приобрести земельный участок, но боимся различных подводный камней. Сколько будет стоить юридическое сопровождение покупки земельного участка ? Ольга, г. Клин, тема вопроса: юридическое...

Можно ли выйти из состава садового товарищества на добровольной основе

Вопрос к юристу : 4 года назад приобрели земельный участок, построили дом. Всё приватизировали, но хотим выйти из садового товарищества. Получается, что мы оплачиваем за тех членов товарищества, которые годами...

Кто должен оплачивать составление договора купли-продажи?

Вопрос к юристу : Хотим продать земельный участок в Солнечногорском районе. Сколько будет стоить договор купли-продажи этого участка и кто должен оплачивать договор - продавец или покупатель? Марина, г. Клин,...

Имеет ли право дальний родственник предъявлять претензии по поводу пьянства брата

Вопрос к юристу Покров-Право: Вопрос: Подскажите как быть в следующей ситуации. Мой родной брат (ему 43 года, неженат, родителей нет) проживает в 1.3 дома с родной теткой (ей принадлежит другая...