Приватизацию квартир продлили до 2017 года!

Как стало известно ранее, бесплатная приватизация жилья продлена до 2017 года.

На недавно состоявшемся совещании у премьер-министра РФ Д.Медведева обсуждался вопрос о продлении срока бесплатной приватизации жилых помещений до 1 марта 2017 года. Д.Медведев поддержал позицию депутатов фракции «Единая Россия», предполагающих оставить гражданам РФ возможность получить жилье в собственность. При этом в своем выступлении он упомянул о невозможности бесконечно продления ее сроков. Поэтому высока вероятность того, что это продление срока станет последним и приватизация закончится в марте 2017 года.

Ранее срок переносился четыре раза, однако, на сегодняшний день не оформлено около 20% жилого фонда, подлежащего приватизации. Учитывая тот факт, что государственные и муниципальные квартиры можно приватизировать до 2017г., граждане, занимающие такое жилье, смогут бесплатно его приватизировать только в пределах установленного срока. Исходя из данных обстоятельств, россияне, желающие получить жилье в собственность, должны принять все необходимые меры для оформления приватизации жилого помещения.

Для тех, кто не знает какие действия необходимо предпринять для оформления приватизации жилых помещений, в данной статье изложен последовательный алгоритм, которого стоит придерживаться.

Что необходимо учесть при оформлении документов

Предоставляемые гражданам на условиях договора социального найма, государственные и муниципальные квартиры можно бесплатно приватизировать до марта 2017г.

Жилое помещение оформляется в собственность только с письменного согласия всех совместно проживающих членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется законное право пользования жильем. Согласие требуется не от всех жильцов, а только от тех, кто ранее не воспользовался своими правами относительно приватизации жилья.

Принимают участие в оформлении собственности недвижимого имущества совершеннолетние и несовершеннолетние граждане (14-18 лет). Все жильцы имеют право не только принять участие в приватизации, но и отказаться от участия в нем.  При этом они не лишаются права на приватизацию других жилых объектов.

Но, если в помещении зарегистрированы и проживают дети или недееспособные лица, их правовая позиция также должна быть отражена при составлении документов о передачи жилья в собственность. В отношении детей, участвующих в приватизационном процессе, законом установлено право повторного принятия участия в приватизации по достижении совершеннолетия.

 Исключить участие в процессе приватизации жилья детей, а также недееспособных лиц, представляется возможным только при наличии документального согласия органа опеки и попечительства. Однако, исходя из общеустановленной практики, шансы получить такое разрешение минимальны, учитывая тот факт, что при данных обстоятельствах будут ущемлены интересы несовершеннолетних (недееспособных) граждан.

Стоит отметить, что невозможно лишить жильца возможности пользования помещением, вне зависимости от его участия в процессе приватизации, даже тогда, когда он перестал являться членом семьи собственника.

Какие документы необходимо подготовить?

     Несмотря на то, что приватизация жилья продлена до 2017 года, срок все же ограничен. Необходимо в кратчайшие сроки подготовить и направить в уполномоченные органы все необходимые документы.

Перечень основных документов:

- Заявление (запрос) о предоставлении государственной услуги по регистрации права собственности на недвижимое имущество.

- Документы, удостоверяющие личность на всех граждан, участвующих в процессе приватизации.

- Документ, подтверждающий наличие у ребенка до 14 лет гражданства Российской Федерации.   

- Документальное согласие органа опеки и попечительства на приватизацию жилого помещения, при участии в процессе несовершеннолетних и недееспособных лиц.

- В том случае, если в помещении зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане потребуются копии документов, подтверждающих факт признания одного из участников процесса недееспособным или ограничено дееспособным.

- Документальное подтверждение о неиспользованном праве приватизации, такая справка может быть получена в учреждении технической инвентаризации.

- Документы, подтверждающие право на жилплощадь (договор соцнайма, ордер, прочие документальные доказательства законности вселения).

 Учитывая тот факт, чтоприватизация заканчивается в 2017 году,последний срок подачи пакета документов на приватизацию заканчивает 28 февраля 2017 года.  

Порядок приватизации жилья и почему может последовать отказ?

Каким законом продлена приватизация жилищного фонда до 2017 года:

Федеральным законом от 29.02.2016 N 33-ФЗ"О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Оформление приватизации в Химках, Куркино и других районах и городах Москвы и Московской области. 

Юридические услуги "Покров Право"